Faut-il investir sur la ville de Lille
Les 5 meilleurs quartiers où investir à Lille en 2020 ?
L’ investissement locatif à Lille est une solution extrêmement efficace pour réduire vos impôts ou percevoir des loyers non imposables. Cependant, nous devons encore savoir où investir ! Quels sont les quartiers d’habitation de Lille ? Où est la demande de location la plus élevée ? Quel type d’investissement préféré ? Voici le classement de notre expert Lille en gestion immobilière de quartiers où investir à Lille en 2020 ! Veuillez noter que les prix sont pris sur le site betterursagents.com.
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- Lille Centre
- Vauban-Esquermes
- Wazemmes
- Lille-Fives
- Vieux Lille
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Plan de l'article
1 — Investir dans Lille Centre
Tout d’abord, le quartier de Lille-Centre est un quartier riche, très populaire auprès des étudiants et des actifs (seuls ou en famille). Ici vous trouverez tous les commerces à proximité, de l’embouchure à supermarchés, banques, bureau de poste ou même la pharmacie. C’est aussi le quartier qui abrite le plus grand nombre de bâtiments d’origine civile (Musée d’Histoire Naturelle, Opéra de Lille, Palais des Beaux-Arts de Lille, Hôtel de Ville avec son beffroi…). Il y a aussi l’une des plus grandes concentrations de restaurants et de bars de la ville.
C’ est aussi un quartier animé avec une architecture splendide qui donne à Lille ce charme particulier. Cependant, le succès du quartier se fait sentir dans les prix. En effet, en moyenne 4 007/m² pour les appartements et 3 474€ pour les maisons. Pour ce programme près de la Place de Strasbourg, par exemple, comptez 4100€ /m².
Prix immobilier dans le quartier Lille-Centre en 2020 Juin 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen Appartement 2 360€ 3,521€ 4 868€ Fait maison 2 707€ 4,058€ 5,562€
Il convient également de noter l’excellent service de transport public en ce domaine. En fait, vous aurez un accès rapide à plusieurs lignes de bus, ainsi qu’au tramway, au métro et aux vélos en libre-service. Il sera donc facile pour vos locataires de rejoindre leurs bureaux, écoles mais aussi les deux gares de Lille-Flandres et Lille-Europe. Un point crucial pour un investissement locatif à Lille.
En conclusion, Lille-Centre semble être un quartier idéal si vous cherchez où investir à Lille en 2020. Nous vous conseillons de profiter des taux d’intérêt historiquement bas pour faire votre investissement locatif.
2 — Le quartier étudiant Vauban Squerms
D’ abord et avant tout, une statistique attire notre attention : le taux de 16-24 ans dans le quartier. En effet, 42,9 % de la population du district de Vauban Esquermes a entre 16 et 24 ans. Cela est dû à la présence d’un très grand centre étudiant qui accueille environ 15 000 étudiants dans le diverses structures de l’Université catholique de Lille. Le logement étudiant est très recherché. La très forte demande de location dans ce domaine (principalement des étudiants et des jeunes travailleurs) contribue activement à la hausse des prix. Les prix du quartier sont parmi les plus élevés de Lille. Si vous cherchez où investir à Lille en 2020, voici les prix de l’immobilier :
Prix immobilier Lille quartier Vauban-Esquermes en 2020 Juin 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen Appartement 2 216€ 3,520€ 4,672€ Fait maison 1 852€ 2,958€ 3 907€
Le quartier de Vauban-Esquermes est un quartier animé avec de nombreux bars et restaurants. La rue Colbert et les rues environnantes regorgent de bonnes adresses. Notez également la grande évolution du Parc de la Citadelle. En effet, les développements urbains, les barges restaurants et les bars naissent près du Deule. Proche de la nature et de la ville, le quartier de Vauban est l’un des les excellents endroits pour investir à Lille . Cependant, les prix légèrement trop élevés par rapport à la moyenne urbaine peuvent retenir plus d’un prix.
3 — Investir dans Lille Wazemmes
Avant 1858, Wazemmes était une commune indépendante. Aujourd’hui, c’est un quartier populaire de Lille avec plus de 26 600 habitants. C’est aussi un quartier très dynamique avec beaucoup de magasins. La rue Léon Gambetta compte de nombreux supermarchés, boutiques spécialisées, restaurants et bars. Le développement du quartier et les nombreux projets urbains qu’il réalise contribuent au repeuplement du quartier, principalement par les jeunes travailleurs, devenus de plus en plus présents ces dernières années. La région attire également de nombreux touristes et habitants grâce à son marché qui est l’un des plus grands d’Europe. Les prix de l’immobilier sont relativement élevés en moyenne, mais il est possible de trouver des propriétés moins chères en s’éloignant du centre-ville et en se rapprochant de à la périphérie.
Prix immobilier Lille quartier Wazemmes en 2020 Juin 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen Appartement 2,154€ 3 447€ 4,573€ Fait maison 1 674€ 2 685€ 3,554€
Il convient également de noter que depuis les années 2000, le quartier bénéficie d’un phénomène de gentrification. En effet, de nombreux profils sociaux et économiques élevés ont été attirés par le quartier et son aspect authentique, au point de changer le profil social et économique du quartier. Wazemmes cherche donc à être l’un des très bons quartiers à investir à Lille en 2020 !
4 — Investir dans Lille-Fives
Au départ, Fives était un quartier industriel où règnaient les usines et les hangars. Cependant, avec l’explosion de la demande de logements et la fermeture de nombreuses usines, le quartier a commencé à se reconvertir. Aujourd’hui, il est un quartier populaire extrêmement dynamique et l’un des rares endroits où il est encore possible d’acquérir une maison avec jardin à Lille intra-muros. Les prix sont beaucoup plus bas que la moyenne de la ville. Le quartier Fives peut s’avérer l’un des bons quartiers à investir à Lille , notamment pour les petits impôts ou les contribuables qui cherchent à acquérir en common law.
Prix immobilier Lille quartier Fives en 2020 Juin 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen Appartement 1 797€ 2,710€ 3 799€ Fait maison 1 463€ 2,201€ 3,063€
Lille-Fives est un quartier orienté vers l’avenir qui se distingue par le nombre de projets de développement urbain proposés. Ainsi, avec la transformation des Halls, la construction de plus de 1000 nouveaux logements, l’installation de l’école hôtelière internationale, la création d’une piscine et de nombreux autres projets, la ville de Lille prouve son désir de faire de ce quartier le prochain quartier à la mode. Il est également bon de savoir que cette zone est actuellement très bien desservie par les transports en commun. N’hésitez pas à compléter votre lecture avec notre article spécial dédié à Lille-Fives pour savoir où investir à Lille en 2020.
5 — Quartier du Vieux-Lille
C’ est volontairement que nous plaçons le Vieux Lille à cette place dans le classement. En effet, les prix sont très élevés et les marchandises disponibles sont extrêmement rares, voire impossible à trouver. Même si c’est la zone la plus visitée de Lille et probablement la plus jolie, la complexité de trouver une propriété et le prix moyen en font l’un des quartiers où il est complexe à investir.
Prix immobilier Old Lille en 2020 Juin 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen Appartement 2,675€ 4,481€ 5 746€ Fait maison €2 404 4,026€ 5 164€
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, même si le centre-ville où le quartier de Vauban reste mieux équipé. Si vous êtes absolument à la recherche d’un investissement locatif dans le vieux Lille, n’hésitez pas à contacter notre expert immobilier Lille qui effectuera une recherche en interne avec des promoteurs locaux .
Nom (obligatoire) Prénom Courrier (obligatoire) Téléphone (obligatoire) Code postal Montant de la taxe annuelle (obligatoire) Moins de 2500€/anEntre 2500€ et 5000€/anEntre 5000€ et 10000€/anEntre 10000€ et 15000€/anEntre 15000€ et 20,000€/anPlus de 20000€/an Situation familiale MariePacséveveFélibataireLibre union Statut professionnel Directeur de l’entrepriseProfessionnelOfficerCraftsAutres Votre projet Créer une exception patrimoniale Bénéficiez d’une réduction d’impôtAnticiper votre retraiteAcheter pour votreenfantsAutres
Maj:04/03/20
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