Nantes, une ville étudiante dynamique offrant un excellent rendement locatif !

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, la ville de Nantes se présente comme une excellente opportunité. Cette ville étudiante animée offre en effet un très bon rendement locatif, grâce à la forte demande étudiante et aux nombreux projets qui y sont menés.

La situation économique et démographique de Nantes

Située dans l’ouest de la France, Nantes est la sixième plus grande ville du pays en termes de population. Elle connaît une croissance démographique constante et soutenue, avec près de 10 000 nouveaux habitants chaque année. Cette croissance est principalement due à l’attractivité économique de la ville : elle connaît en effet un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, et dispose de nombreuses entreprises et zones d’activités.

A lire aussi : La Simulation LMNP : Un Outil Essentiel pour les Investisseurs

Une ville étudiante dynamique

Nantes est également reconnue pour son dynamisme étudiant. La ville accueille en effet près de 60 000 étudiants chaque année, répartis entre ses différentes universités et grandes écoles. De plus, la vie étudiante y est particulièrement animée, notamment grâce à la présence de nombreuses associations et événements culturels.

Les atouts d’un investissement dans un programme immobilier neuf à Nantes

Plusieurs raisons font de Nantes une destination idéale pour investir dans l’immobilier neuf :

A lire également : Guide complet de l'investissement locatif

1. La demande locative est forte : la présence d’une importante population étudiante garantit une forte demande en logements, notamment dans les résidences étudiantes et les studios.
2. Les dispositifs fiscaux attractifs : investir dans un programme immobilier neuf à Nantes permet de bénéficier des avantages du dispositif Pinel, qui offre une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement sur 12 ans.
3. Une qualité de vie supérieure : Nantes est régulièrement classée parmi les villes françaises offrant la meilleure qualité de vie. Cela se traduit notamment par la présence de nombreux espaces verts, d’un réseau de transports en commun efficace et d’une offre culturelle riche.
4. Un dynamisme économique certain : la ville compte de nombreuses entreprises innovantes, notamment dans les secteurs du numérique, de l’aéronautique et des énergies renouvelables. Ces entreprises attirent chaque année de nouveaux salariés, qui cherchent à se loger à proximité de leur lieu de travail.

Rendez-vous sur : https://www.batinantes.fr/, pour plus d’informations.

Les différents types de programmes immobiliers à Nantes

Il existe plusieurs types de programmes immobiliers neufs à Nantes, correspondant à différentes stratégies d’investissement :

• Les résidences étudiantes : ces résidences offrent généralement des studios ou des petits appartements adaptés aux besoins des étudiants. Elles sont souvent situées à proximité des campus universitaires et disposent de services spécifiques (laverie, salle de sport, etc.).
• Les résidences seniors : adaptées aux personnes âgées autonomes, ces résidences proposent des logements confortables et des espaces communs favorisant le lien social. Investir dans ce type de résidence peut être intéressant compte tenu du vieillissement de la population française.
• Les programmes immobiliers classiques : il s’agit de logements neufs destinés à tous types de locataires (familles, jeunes actifs, etc.). Ces programmes sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des transports en commun, pour faciliter l’accès au travail et aux commodités.