Investissez votre héritage dans une villa de luxe
Si vous venez de recevoir un héritage, pensez à investir dans l’immobilier de luxe, notamment dans une ou des villas haut de gamme. Ce type d’investissement est un placement sûr. Il vous permet de protéger ou de faire fructifier votre héritage. Pour plus de rentabilité, tournez-vous vers l’Espagne. Sur des stations balnéaires telles qu’Empuriabrava, vous pouvez avoir des prix d’achat intéressants compatibles à votre budget. Retrouvez dans cet article des raisons d’investir votre héritage dans une villa de luxe et les moyens pour faire un investissement dans l’immobilier haut de gamme en Espagne.
Plan de l'article
Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe ?
Les habitations de l’immobilier de luxe sont des biens de prestige. Ils se distinguent par leur caractère rare, qualitatif et exclusif. Ce sont en effet des biens que l’on retrouve très rarement en vente sur le marché de l’immobilier. En plus d’être exclusifs, ils sont généralement construits avec des matériaux nobles.
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Ces types de bien, notamment ceux qui sont nouvellement construits ou récemment rénovés, sont également dotés d’équipements et d’appareils de haute technologie. Ils sont bien situés, généralement dans des secteurs qu’apprécient les personnes qui ont accès à ce marché immobilier très particulier.
Investir dans l’immobilier haut de gamme, c’est donc un moyen d’ajouter des propriétés de prestige à votre patrimoine. Ils ont de la prestance et offrent de généreux espaces, que ce soit à intérieur ou à l’extérieur. En plus des équipements et appareils haut de gamme, ces biens sont dotés de toutes les installations qui rendent la vie plus confortable. Vous aurez donc tout ce qu’il vous faut pour vivre dans un meilleur confort, dans un cadre qui offre une sérénité et une intimité inouïe.
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Puisque ces biens sont très prisés et convoités, vous pouvez en tirer de grands profits à l’avenir. Les biens de l’immobilier de luxe sont en effet connus pour leur rentabilité sur le moyen et le long terme. Leur valeur évolue au fil des années et les prix ne descendent quasiment pas. Vous pouvez donc revendre votre villa à une valeur bien plus élevée que celle au moment de l’acquisition. L’arrivée de nouveaux investisseurs en quête des plus belles propriétés situées dans les meilleurs endroits augmente les possibilités d’engranger des profits conséquents.
En investissant dans l’immobilier de luxe, vous vous garantissez par ailleurs une sécurité financière. La pierre reste une valeur refuge. L’investissement dans l’immobilier de luxe vous permet de préserver l’héritage reçu. Cet investissement vous garantit en plus des retours sur investissement, même si vous n’avez pas l’objectif de les revendre à court ou moyen terme. En le faisant, vous pouvez aussi bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
Empuriabrava, une ville intéressante pour investir dans l’immobilier de luxe
Empuriabrava est une station balnéaire située sur la Costa Brava en Espagne. Elle se trouve à environ 40 kilomètres de la frontière entre la France et L’Espagne. C’est une ville intéressante pour investir dans l’immobilier de luxe. Il existe plusieurs types d’appartements, de maisons et de villas de luxe à vendre à Empuriabrava, surtout en bord de mer.
Encore appelée « Venise catalane », cette station balnéaire est la plus grande marina privée d’Europe. C’est aussi l’une des plus grandes et belles marinas du monde. Son complexe résidentiel avec port de plaisance comporte plus de 30 km de canaux et environ 5000 points d’amarrages.
La beauté du réseau de canaux et de la baie de Rosas, les milliers de bateaux à moteur ou à voile, les paysages somptueux et l’architecture des villas, appartements ou maisons font d’Empuriabrava l’une des destinations les plus attrayantes de la Costa Brava. Elle bénéficie en plus d’un climat méditerranéen clément avec des étés chauds, des hivers doux et près de 300 jours d’ensoleillement sur une année.
En raison de ces caractéristiques, des milliers de personnes dont des familles préfèrent y passer leurs vacances d’été ou y vivre toute l’année. L’évolution du nombre des demandeurs de logements de luxe rend les retours sur investissement très intéressants.
Empuriabrava est aussi une ville intéressante pour investir dans l’immobilier de luxe, car des professionnels spécialisés dans ce type de bien y sont pour vous faciliter la vie. Vous pouvez par exemple avoir auprès d’eux un catalogue des biens disponibles dans la ville. Certains vous fournissent toutes les informations sur les différents biens de luxe en vente. Ils peuvent aussi vous conseiller lors de l’investissement pour vous permettre d’en tirer le meilleur profit.
Il faut en plus noter que les prix des biens immobiliers de luxe à Empuriabrava sont très attractifs. Le prix d’achat de certains biens est nettement moins élevé que ceux de la Côte d’Azur par exemple. Les rendements sont surtout intéressants, car il y a moins de charges concernant la TVA et autres taxes, les frais de transaction, les impôts, etc.
Quel budget pour une maison de luxe à Empuriabrava ?
Pour investir dans une maison ou une villa de luxe à Empuriabrava, il faut prévoir un budget entre 250 000 € et 3 000 000 €. Le prix du mètre carré dans cette ville oscille entre 2000 € et 7000 €. Ce budget dépend de plusieurs facteurs tels que la surface habitable souhaitée, le nombre de pièces et le nombre de chambres.
Généralement, plus vous voulez d’espace et plus important sera le budget. Il est toutefois possible de trouver des biens spacieux vendus à un prix attractif avec l’aide d’un chasseur immobilier de confiance implanté sur la Costa Brava.
Les maisons ou villas luxueuses près de la mer ou avec amarre sont aussi souvent plus chères que les autres. L’emplacement du bien immobilier influence donc le montant à mobiliser. Vous pouvez investir dans des maisons ou villas luxueuses un peu éloignées de la baie de Rosas pour faire des économies ou ajouter simultanément plusieurs biens à votre patrimoine.
Cependant, il vaut mieux investir dans des villas bien situées, de préférence en bord de mer. Ce sont les biens immobiliers les plus convoités à Empuriabrava. Ils peuvent vous générer de plus grands profits à l’avenir.
Le prix de vente d’une villa ou une maison dépend également de ses atouts spécifiques. Dans la plupart des cas, les villas dotées de plus d’installation ou d’équipements sont plus chères que les autres. Pensez toutefois à investir dans un bien de luxe qui contient juste l’essentiel pour le confort.
Que doit contenir une villa de luxe ?
Une villa de luxe est caractérisée par son élégance, que ce soit à l’extérieur ou à l’intérieur. Il faut qu’il y ait dans sa structure et dans sa décoration des matériaux nobles ou durables comme le marbre, l’argent, le bois massif, la tomette, le lin, le granite, la céramique, la soie, le verre, etc. Outre ces éléments, elle doit contenir des pièces telles que :
- une cuisine haut de gamme,
- un ou des salons magnifiques et spacieux,
- une salle à manger majestueuse,
- des chambres spacieuses,
- des salles de bains somptueuses.
La cuisine est une pièce capitale dans une villa. Il faut qu’elle soit magnifique et offre une atmosphère chaleureuse. Le design doit sortir du lot avec des lignes épurées et une confection sur mesure. La cuisine doit également avoir des aménagements et rangements intérieurs presque invisibles, conçus avec soin. Les prises électricités, l’évier, les plaques de cuisson et le plan de travail doivent être bien disposés. Il serait aussi bien qu’elle soit dotée de refroidisseurs de vin et d’autres appareils électroménagers de dernière génération.
En ce qui concerne le salon et la salle à manger, ils doivent vraiment refléter le côté luxueux du logement. C’est en effet les pièces de prédilection pour accueillir des invités ou des visiteurs. Il faut des meubles design et chic, une décoration murale impeccable, des miroirs ou des rideaux, un tapis de salon, etc.
Il est impératif que les chambres soient de grands espaces ouverts, offrant si possible une vue sur un paysage magnifique. Elles doivent aussi comporter un grand lit en bois massif, de grands rangements pour les vêtements et un plafond décoré élégamment. Pour une villa de luxe, il faut en plus l’intégration d’un système d’automatisation pour l’éclairage, l’ouverture et la fermeture de rideaux, le contrôle de la température, etc.
Les salles de bain, également des pièces maitresses de la maison, doivent offrir un cadre luxueux et accueillant. Il est en plus recommandé qu’une villa de luxe contienne nécessairement une piscine privée, peut-être chauffée. On doit aussi y trouver un spa, un hammam, des espaces de divertissement ou de détente et un personnel de maison.
Comment investir dans l’immobilier en Espagne ?
Il existe plusieurs moyens d’investir votre héritage dans l’immobilier haut de gamme en Espagne. Le premier est le flipping. Il consiste à acheter une villa ou une maison de luxe existante, la rénover et la revendre quelques années après. La revente génère des profits qui peuvent être considérables si le temps entre l’acquisition et la revente est long. C’est donc l’opération idéale si vous comptez faire fructifier votre héritage.
Une deuxième façon d’investir dans l’immobilier de luxe est la location. Après l’achat du bien de prestige, vous pouvez le rénover si nécessaire et le proposer à des vacanciers, des personnes souhaitant s’installer. L’investissement locatif en Espagne, notamment dans les stations balnéaires telles qu’Empuriabrava, Tossa de Mar, Lloret de Mar, Rosas et Cadaqués, est très rentable. Ce sont en effet des zones très prisées par les vacanciers et autres personnes à la recherche de propriétés de luxe.
En dehors du flipping et la location, vous pouvez opter pour la construction d’une villa ou d’une maison de luxe neuve. C’est un investissement conséquent certes, mais vous aurez en fin de compte un bien suivant les dernières tendances. Il aura l’architecture dont vous rêvez et les équipements les plus recherchés. Vous pouvez ensuite l’habiter, le mettre en location ou le revendre dans quelques années pour engranger des profits.
Une autre façon d’investir dans l’immobilier en Espagne est de prendre part à un crowdfunding immobilier. Plusieurs plateformes développées ces dernières années se sont spécialisées dans ce type d’investissement. Elles proposent de financer des programmes immobiliers prometteurs dans les grandes villes d’Espagne. Les rendements sont supérieurs à certains produits financiers.
Que ce soit le flipping, la location, la construction de neuf ou le crowdfunding immobilier, faites-vous accompagner par un agent immobilier ou un expert pour tirer le meilleur profit de votre investissement. Ce professionnel pourra vous donner des conseils avisés tout au long du processus. Ceci vous permettra de mieux gérer et profiter de votre héritage.
