Pourquoi choisir l’Ile Maurice pour votre investissement immobilier ?
L’Ile Maurice est une perle de l’Océan Indien, située à un peu plus de 200 km de l’île de La Réunion. Un seul séjour sur cette île paradisiaque vous donnera envie de vous y installer et ce pour ses belles plages ensoleillées toute l’année, sa nature luxuriante préservée et sa douceur de vivre. Au-delà de ses traits de destination de rêve pour les touristes, l’Ile Maurice est une terre d’investissement.
Plan de l'article
L’Ile Maurice : une île où on devient propriétaire
L’Ile Maurice ne vous décevra en aucun point à moins que vous soyez à la recherche d’un meilleur endroit que le paradis sur terre. L’île est ouverte aux investisseurs et ne compte pas seulement sur le dynamisme de son secteur touristique. A l’initiative de son propre gouvernement, l’Ile Maurice a facilité aux ressortissants étrangers l’accès à la propriété.
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Au fil des ans, l’Ile Maurice a mis en œuvre un certain nombre de dispositifs visant à encourager les ressortissants étrangers à investir dans l’immobilier. Le dernier dispositif en date, celui de 2016, est le Property Development Scheme ou PDS. Pour faire court, le PDS vous permet d’acheter en pleine propriété une propriété résidentielle de haut standing.
Investir à l’Ile Maurice : investir dans des biens de prestige
L’Ile Maurice est à bien des égards le synonyme de la belle vie. Trou aux Biches n’est qu’une partie des trésors de l’île où on ne compte plus les belles baies aux eaux turquoises et les plages au sable fin. Avec les moyens, l’Ile Maurice, c’est les vacances toute l’année ! Et ce, dans une somptueuse villa de plusieurs centaines de mètres carrés avec une piscine digne d’un bassin olympique.
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Une agence immobilière à l’Ile Maurice, spécialiste des copropriétés, des villas et appartements de luxe éligibles PDS, saura trouver pour vous ce type de joyau immobilier. CARACTERE Paris – Ile Maurice propose entre autres en VEFA cette superbe villa de 10 chambres, dotée d’un salon ouvert, d’une salle de sport et d’une énorme piscine à Grand Baie, l’un des quartiers les plus convoités de l’Ile Maurice.
Investissement immobilier à l’Ile Maurice : que des avantages fiscaux
L’Ile Maurice a plusieurs cordes à son arc pour séduire les investisseurs et les ressortissants étrangers. La beauté époustouflante de l’île est un charme envoûtant en elle-même. En se penchant sur les modalités des investissements immobiliers sur l’île, on peut se demander comment on est passé à côté d’une telle opportunité.
En quoi la fiscalité relative à l’investissement immobilier à l’Ile Maurice est-elle si encourageante pour un investisseur étranger ?
Commençons par son régime fiscal qui fixe le plafond de l’imposition à seulement 15%. De même, ce même taux est gardé pour la TVA. Aussi, que des avantages pour le ressortissant étranger puisque l’Ile Maurice a signé avec la France et d’autres pays des conventions de non-double imposition. Sur l’île, il n’y a pas d’impôt sur la fortune immobilière et d’impôt sur la plus-value.
Cerise sur le gâteau, une aubaine pour ceux qui veulent transmettre leur patrimoine, pas d’impôt sur les droits de succession. On peut aussi citer le fait que vous ne serez pas soumis à la taxe foncière ou la taxe sur l’habitation. L’Ile Maurice présente également plusieurs atouts en matière d’investissement locatif.
Investir dans le locatif à l’Ile Maurice : une bonne idée ?
Le marché immobilier de l’Ile Maurice est en pleine expansion. On ne compte plus les nouveaux projets immobiliers dans les quatre coins de l’île comme vous pouvez les voir avec les exclusivités de l’agence immobilière CARACTERE. Les biens immobiliers de caractère regorgent sur l’île et on voit de plus en plus de programmes immobiliers voir le jour.
Toute cette immobilisation est mise en œuvre pour répondre à une demande de logement de plus en plus forte au fil des années. Investir dans le locatif à l’Ile Maurice apparaît très vite comme étant une très bonne idée étant donné que l’île est une destination touristique qui ne désemplit pas tout au long de l’année.
En investissant dans le locatif sur l’Ile Maurice, vous avez la possibilité de déléguer la gestion de votre patrimoine à CARACTERE qui s’occupera de tout pendant que vous percevez vos revenus, et ce, sans la double-imposition. Vos revenus fonciers seront uniquement imposés sur l’Ile Maurice.
