Comment assurer un logement en colocation ?

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Table des matières

  • Pour une colocation, comment gérer l’assurance habitation ?
    • Le bail commun
    • Le bail individuel
  • Comment choisir l’assurance habitation ?
  • Spécificités juridiques de la colocation

Lorsque vous êtes dans un appartement partagé, vous devez nécessairement assurer votre logement, pour vous protéger des risques locatifs : intempéries, incendies, dommages matériels, etc. ; nécessitant une assurance habitation.

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Pour une colocation, comment gérer l’assurance habitation ?

Dans cette section, il y a deux points différents à souligner : le bail individuel et le bail commun.

Le bail

commun Lorsque vous choisissez de faire un bail commun, vous devrez opter pour une assurance conjointe pour tous les colocataires. Le premier devra lire le bail et ensuite répartir les montants avec les autres. En tant que bailleur, vous avez également la possibilité d’assumer cette responsabilité en la prenant à vos propres frais et de l’imputer dans les dépenses.

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Vous peut exiger que l’assurance habitation de vos locataires soit remboursée par la suite. Si ce sont trois personnes par exemple, elles divisent équitablement le montant. En passant, vous pouvez choisir de profiter de l’assurance. Dans ce cas, vous serez en mesure d’augmenter les charges, mais faites attention à ne pas en faire trop dans cette opération. Vous devez le faire de manière à trouver le bon équilibre. En général, pour un bail commun, il conviendrait de souscrire une assurance globale.

Bail individuel

Pour un bail individuel, chaque colocataire assurera personnellement sa part. Il devra donc aviser son assureur du fait qu’il est dans un colocataire. En conséquence, l’assurance lui demandera des informations sur sa partie privée ou la partie commune. Dans ces cas précis, il est conseillé que chaque colocataire soit inscrit auprès de la même compagnie d’assurance. Ainsi, il serait plus simple d’homogénéiser l’assurance sur la colocation.

Il est recommandé d’opter pour un bail commun, car il est plus simple réaliser. Ainsi, vous serez en mesure d’éviter les problèmes de division ou de conflit. En optant pour un bail commun, vous pouvez demander à la première personne qui opte pour un logement de souscrire un logement d’assurance. Il se rapprochera automatiquement des autres pour être remboursé au prorata. Surtout, l’assurance habitation n’est pas une approche très coûteuse.

Bien au contraire, il s’agit d’une approche très raisonnable de payer une fois et elle peut être divisée en plusieurs parties. De plus, il ne facturera pas leur budget. En outre, vous pouvez le prendre vous-même en enregistrant les noms des personnes à l’intérieur du logement. Chaque fois que vous changez de locataire, vous pouvez demander une modification à cette assurance habitation.

Comment choisir l’assurance habitation ?

Pour choisir une assurance habitation, il est important de déterminer vos besoins avant d’envisager une offre. Cela conduit à savoir quelle est la surface exacte du logement, si vous êtes le propriétaire ou locataire de la propriété, le nombre de pièces et aussi le nombre de les gens qui vivent à la maison. Une fois que vous aurez défini vos besoins, il sera alors nécessaire de déterminer quelles garanties vous voulez pour votre propriété. Quant à eux, il y a :

  • Garanties communes, responsabilité civile ;
  • Les garanties contre les incendies et les dommages causés par l’eau, qui sont communes à toutes les compagnies d’assurance ;
  • Vol de garantie, pour la casse de la glace.

En outre, en fonction des garanties que vous choisirez et principalement pour le vol, il est également important de regarder les dispositions de protection imposées par l’entreprise. Ainsi, le double vitrage peut être imposé selon les contrats. Pour le rez-de-chaussée, il est possible d’imposer des barres sur les fenêtres ou les points de sécurité supplémentaires pour une porte d’entrée.

Par conséquent, être garanti en vol signifie également analyser les moyens de protection imposés par la compagnie d’assurance. Dès que vous avez déterminé les garanties que vous voulez à votre propriété, il reste avant tout un élément essentiel à prendre en compte, à savoir si vous ont des extensions.

Par exemple, pour un garage, il est essentiel de le spécifier dans votre contrat. La même chose s’applique lorsque vous avez une véranda. Il est également important de clarifier ce point afin de vous assurer que vous êtes en sécurité pour les risques que vous prenez.

Spécificités juridiques de la colocation

La particularité du colocataire est que les colocataires peuvent souscrire à un seul contrat de location, ou même plus que des contrats qu’il y a des locataires. Vous pouvez donc avoir un bail en votre nom ou une convention collective. En outre, pour l’assurance habitation, il est préférable de souscrire une assurance collective pour tous les colocataires. Si cela n’est pas possible pour une raison ou une autre, il sera nécessaire d’opter pour une assurance individuelle. L’assurance collective permet aux colocataires d’avoir la même police d’assurance, avec une couverture identique.

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