5 conseils pour bien choisir son premier achat immobilier

Investir dans le domaine de l’immobilier est bénéfique et rentable à long terme. À cet effet, l’achat d’un bien immobilier est une opération tout à fait avantageuse. Choisir sa première acquisition dans ce secteur n’est pas gagné d’avance. Quelles sont les démarches ? Comment faut-il s’y prendre ? Nous partageons avec vous ici cinq conseils qui vous aideront dans le processus de sélection de la propriété immobilière.

1. Plan de l'article

   • Se fixer un budget
   • Définir vos besoins pour l’achat
   • Choisir la zone géographique du bien immobilier
   • Faire appel aux agences de gestion immobilière
   • Comparer les offres et faire le choix final

   Se fixer un budget

Le budget est le point de départ si vous envisagez de faire votre premier achat immobilier. Il vous permet de connaître le montant que vous allouez à l’acte d’achat. Il est possible que vos économies ne soient pas suffisantes pour assurer l’achat. Si vous êtes dans cette situation, il est alors conseillé de contracter un prêt immobilier. De nombreuses banques proposent un paiement en ligne en plusieurs fois. Les conditions d’octroi ou d’attribution varient cependant d’une structure bancaire à l’autre. Généralement, elles se focalisent sur votre capacité d’emprunt déterminé suivant le montant de vos revenus et de vos charges. Grâce aux prêts immobiliers, vous pouvez avoir l’argent nécessaire pour exécuter votre plan budgétaire.

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Le budget dépend en grande partie de votre capacité financière. Faire le choix sans faire un budget peut se révéler risqué, car vous manquez de ressources financières en cours de route. La prévision budgétaire ne concerne pas seulement le prix de la propriété. Il s’agit aussi de tous les frais annexes notamment les honoraires du notaire et les taxes. Il est important de se fixer un budget raisonnable et de pouvoir bien le gérer sans faire d’écarts.

2. Définir vos besoins pour l’achat

Une question est importante lorsque vous recherchez un bien immobilier. À quoi vous servira la propriété ? La réponse à cette question vous permet de peaufiner le choix. L’espace et les commodités d’un couple sans enfant ne conviennent pas forcément à une grande famille. Ainsi, que ce soit un bien locatif ou à titre d’habitation, plusieurs paramètres peuvent intervenir dans la sélection du bien à acheter en fonction de vos besoins :

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• La superficie,
• Le nombre de pièces,
• L’emplacement,
• Le coût.

Vous devez également vous fixer sur la nature du bien à acheter : il est possible d’opter pour un bien neuf ou ancien. Par ailleurs, vous pourrez également acheter une propriété en vue de la mettre en location. C’est d’ailleurs une option très bénéfique. Aussi, est-il possible d’envisager une revente après l’achat. Identifier l’usage que vous ferez du bien après achat vous aide à faire le meilleur choix possible.

3. Choisir la zone géographique du bien immobilier

L’emplacement de votre bien immobilier doit s’adapter à vos besoins. Si vous comptez en faire votre domicile, assurez-vous que le réseau GSM y fonctionne très bien. Il faut également vérifier si le gaz et l’électricité sont régulièrement disponibles dans la zone. Être à proximité des infrastructures comme les écoles, les hôpitaux et le poste de police est capital. Renseignez-vous également sur la localité, afin d’en savoir plus sur l’aspect sécuritaire.

Dans la mesure où vous achetez un bien à louer, misez plus sur une zone commerciale ou prisée par les étudiants. La situation géographique du bien foncier a un impact sur son coût, ainsi que son potentiel locatif. Plus le milieu est urbanisé, plus le prix d’achat et les demandes augmentent.

4. Faire appel aux agences de gestion immobilière

Les structures de gestion immobilière sont d’une aide considérable dans le choix du premier achat. Ils proposent à leurs clients un grand nombre d’appartements ou de maisons en vente. Confier son projet d’achat à un professionnel permet de trouver le bien qui répond à ses exigences surtout en termes de surface. Aussi, vous gagnez du temps en recourant à leurs services.

5. Comparer les offres et faire le choix final

Le budget, les critères et l’emplacement du bien étant définis, l’acheteur dispose désormais d’une liste complète des différentes propriétés disponibles. Cette liste l’aide à faire son choix. Il est peu probable de trouver un bien remplissant toutes vos conditions. Ce qu’il faut, c’est choisir l’option qui vous offre le meilleur compromis entre les différents facteurs de sélection. Pour ce faire, procédez à une comparaison de toutes les propositions à votre disposition. Votre premier achat doit répondre au maximum d’exigences.