Vous êtes une location meublée non professionnelle et aimeriez connaître les différentes étapes fiscales ainsi que la date de déclaration de votre activité LMNP 2021 ?
Voici un aperçu des démarches à suivre, pour remplir votre déclaration de revenus de location meublée non professionnelle sans stress, peu importe le régime fiscal choisi.
Vous avez débuté votre activité LMNP en 2020
Action |
Documents à transmettre |
Date limite |
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Déclarer le démarrage de la location meublée non professionnelle |
Enregistrez-vous comme loueur en meublé sur le site Infogreffe >> Bénéficiez de notre document d’aide pour compléter votre inscription Transmettez le formulaire P0i au greffe du tribunal de commerce >> Remplissez le formulaire P0i |
Dans les 15 jours suivant le début de l’activité. En cas de dépassement, il reste indispensable de s’enregistrer rapidement. |
| Déclarer les revenus LMNP au régime réel simplifié | Adressez votre déclaration de revenus au centre des impôts entreprises rattaché au bien, dans le cadre du régime réel simplifié |
Le 03/05/2021 |
| Indiquez le montant des recettes locatives via le formulaire 2042 C PRO, lors de votre déclaration annuelle de revenus |
Mai 2021 >> Connaître la date limite d’envoi de votre déclaration de revenus |
Vous avez commencé la location meublée non professionnelle avant 2020 et souhaitez passer au régime réel simplifié
Action |
Documents à transmettre |
Date limite |
| Déclarer le début de la location meublée | Si cela n’a pas été fait, il faut déclarer l’ouverture de l’activité sur le site Infogreffe (ou via le formulaire P0i auprès du greffe du tribunal de commerce pour les DOM-TOM), afin d’obtenir un numéro SIRET >> Remplissez le formulaire P0i | Le plus tôt possible >> Bénéficiez de notre document d’aide pour compléter votre inscription au registre |
| Changer de régime et opter pour le réel simplifié | Envoyez une lettre d’option au centre des impôts de votre bien >> Remplissez l’option de renonciation |
Avant le 1er février de l’année où vous souhaitez déclarer au réel simplifié. Par exemple, pour passer au réel en 2021, la demande doit être faite avant le 1er février 2021. >> Trouvez l’adresse du centre fiscal de votre bien |
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Déclarer les revenus de location meublée au réel simplifié |
Transmettez la déclaration au centre fiscal des entreprises, en mentionnant le régime réel simplifié |
Le 03/05/2021 |
| Indiquez le montant imposable dans la déclaration de revenus avec le formulaire 2042 C PRO | Mai 2021 >> Connaître la date limite pour l’envoi |
Vous souhaitez déclarer votre activité LMNP sous le régime Micro BIC
Action |
Documents à transmettre |
Date limite |
| Déclarer le début de la location meublée non professionnelle | Déclarez l’activité de location en meublé sur le site Infogreffe >> Bénéficiez de notre document d’aide pour compléter votre inscription au registre | Dans les 15 jours suivant le début de l’activité de location meublée non professionnelle |
| Déclarer les revenus locatifs sous Micro BIC | Remplissez le formulaire 2042 C PRO lors de la déclaration annuelle | Mai 2021 (date identique à votre déclaration de revenus) >> Connaître la date limite pour envoyer |
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Article rédigé par Maud Velter Impôts LMNP : Quels sont les délais fiscaux dans le PNMT ?
Pour aller plus loin, voici des aspects à ne pas négliger :
- LMNP, Conséquences d’un retard de déclaration
- Dates de déclaration du PNMT, Repères du calendrier 2020
Les échéances fiscales ne pardonnent pas les approximations. Bien s’informer, c’est éviter les mauvaises surprises et garder la main sur la fiscalité de sa location meublée. La chronologie des démarches, elle, n’attend personne.
