Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif ?
Alors que les taux de placements sont au plus bas depuis quelques années déjà (le Livret A est à 0,50% à l’heure où nous écrivons ces lignes !), beaucoup se tournent vers d’autres solutions. Par exemple, l’investissement locatif est l’une des solutions les plus plébiscitées ! En effet, cet investissement permet de se créer un vrai patrimoine, tout en ayant la possibilité d’avoir un revenu passif à terme. Vous n’y connaissez rien ? Aucun souci, il existe des solutions d’investissement clé en main.
Les avantages de l’investissement immobilier locatif
Le plus grand avantage de l’immobilier locatif, c’est qu’il y aura toujours de la demande ! En effet, nous aurons toujours besoin d’un toit pour se loger, et il n’est pas toujours évident de devenir propriétaire, surtout lorsque l’on est jeune. Vous pouvez donc investir sans crainte, mais en réfléchissant tout de même un peu ! Il est plus intéressant de se tourner vers des biens autofinancés dans l’objectif de se créer des revenus passifs. Pour ce faire, vous devez porter votre attention sur les finances liées à ce bien : celui-ci doit vous rapporter au moins tout autant que ce que vous dépensez.
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Par exemple, si pour un logement acheté 100 000€, vous dépensez 600€ par mois (500€ de crédit immobilier et 100€ de frais annexes, comme les travaux par exemple, qui sont lissés sur l’année), il faut que le loyer soit de 600€. Si ce dernier est un peu plus élevé, c’est encore mieux ! Ainsi, au bout des 20 ou 25 années de remboursement du crédit, le logement aura été intégralement payé par vos locataires ! Seul argent que vous aurez placé : les frais d’acquisition (ou de notaire). A hauteur de 8 000€ pour un tel achat, ils auront alors été transformés en 100 000€. A vous de voir si vous souhaitez vendre, ou simplement profiter des loyers pour le reste de votre vie… 😉
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