Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Alsace ?
Réaliser un investissement peut être un bon placement financier. S’il est bien fait, cet investissement peut générer beaucoup de profits. Il faut pour cela trouver le meilleur bien immobilier ainsi que la bonne région. Certaines régions offrent de nombreux avantages aux investisseurs. C’est le cas de l’Alsace. Troisième région la plus peuplée de France, vous n’aurez pas de mal à faire un retour sur investissement. Découvrez ci-dessous les raisons d’investir en Alsace.
Plan de l'article
L’Alsace bénéficie d’une forte demande locative
Au moment de réaliser votre investissement, vous vous demandez sans doute : immobilier neuf ou ancien ? La région d’Alsace bénéficie de nombreux programmes immobiliers. Il serait donc judicieux d’acquérir un logement neuf disposant de toutes les commodités. De plus, la demande locative de la région est en hausse chaque année. Pour cause, le nombre de touristes ne cesse d’augmenter. De surcroît les grandes villes accueillent chaque année de nouveaux étudiants. Vous avez donc la garantie de pouvoir louer facilement votre bien. Il vous faut juste trouver le bien qui est situé dans une zone favorable aussi bien pour les touristes, que pour les étudiants. Pour un excellent retour sur investissement, vous pouvez investir dans une maison neuve au centre d’Alsace.
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Un avantage financier considérable
Investir dans l’immobilier neuf en Alsace, c’est aussi bénéficier d’une fiscalité avantageuse. La région est connue pour ses programmes de défiscalisation au profit des investisseurs. En effet, l’immobilier neuf est soumis à une déduction fiscale. À titre d’exemple, grâce à loi Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction de votre impôt sur le revenu de 12% sur une durée de 6 ans. Cette loi vous permet également d’investir sans un apport personnel. Pour votre financement, il vous suffit de souscrire à un prêt auprès d’une institution bancaire. Vous pourrez ainsi réaliser des économies. Cette défiscalisation peut de ce fait vous aider à préparer aisément votre retraite. Il faut penser à l’avenir. Pourquoi ne pas en profiter pour accroître votre patrimoine ?
Une qualité de vie exceptionnelle en Alsace
Un autre avantage d’investir dans l’immobilier neuf en Alsace est la qualité de vie exceptionnelle qu’elle offre. Cette région dispose d’un patrimoine naturel et culturel riche qui attire les touristes tout au long de l’année. Vous pourrez ainsi profiter des nombreux atouts touristiques que propose cette région, comme ses châteaux médiévaux ou encore la célèbre Route des Vins.
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L’Alsace bénéficie aussi d’un cadre de vie agréable grâce à ses infrastructures modernisées et sa diversité gastronomique que nul ne peut ignorer. Les amateurs de sport seront comblés par les nombreuses activités proposées telles que le ski alpin sur les pentes montagneuses du Haut-Rhin ou une balade à vélo sur les bords du Rhin.
Son réseau routier performant vous permettra aussi une circulation rapide entre ville et campagne environnante, même aux heures de pointe. La présence de différents moyens de transport tels que le tramway, le bus ou encore le train rend facilement accessible toute la région dont celle-ci regorge.
Bref, investir dans l’immobilier neuf en Alsace, c’est faire le choix d’une qualité de vie unique associée à un développement économique dynamique offrant toutes les garanties pour un avenir immobilier solide où il fait bon vivre en famille.
Les avantages fiscaux pour les investisseurs dans l’immobilier neuf en Alsace
En plus des avantages économiques et de la qualité de vie qu’elle offre, l’Alsace présente aussi des avantages fiscaux attrayants pour les investisseurs dans l’immobilier neuf. Effectivement, la région a mis en place plusieurs dispositifs intéressants visant à encourager l’investissement immobilier.
Le premier avantage est le système Pinel qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. Ce dispositif s’applique aux logements neufs ou en état futur d’achèvement acquis entre 2014 et fin décembre 20. La réduction peut atteindre jusqu’à 12% du montant investi pour une location sur six ans, 18% pour une location sur neuf ans et jusqu’à 21% pour une location sur douze ans.
Un autre avantage fiscal offert est le prêt à taux zéro (PTZ) qui permet aux particuliers souhaitant acheter leur résidence principale neuve située en zone B2 ou C (zone où il y a un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements locatifs) de bénéficier d’un financement sans intérêts par les banques partenaires pendant cinq à quinze ans.
Il existe aussi un certain nombre d’autres aides financières telles que les Aides Personnalisées au Logement (APL), le Prêt Epargne Logement (PEL), etc., qui peuvent aider à faciliter votre projet immobilier.
Avec ses avantages économiques, sa qualité de vie exceptionnelle et ses dispositifs fiscaux attrayants, la région de l’Alsace constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à placer leur argent dans un marché immobilier dynamique et porteur.
