Comment ecrire une lettre de preavis de 1 mois ?

Vous louez une propriété et décidé d’acheter une maison ou un appartement ? Vous souhaitez déménager dans un autre logement locatif ? Fatigué des discussions avec votre propriétaire ? Diverses raisons peuvent conduire à la résiliation du contrat de location par le locataire.

Que devriez-vous considérer si vous voulez résilier votre bail à l’avance ? Nous vous résumons les principaux éléments.

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Le délai d’avis légal

Conformément àl’article 3 de la loi sur les loyers du 20 février 1991, en tant quelocataire, vous pouvez résilier votre contrat de location quand vous le souhaitez. La seule chose que vous devez considérer est la durée de l’avis. Il s’agit du délai pour aviser votre propriétaire de votre volonté de résilier le contrat. En Belgique, le délai de préavis légal est de trois mois. En cas derésiliation du contrat de location par le locataire , vous devez informer votre propriétaire de votre départ au moins trois mois à l’avance.

Dans à cet égard, saviez -vous que la même période de préavis s’applique à l’expiration de votre bail ? Si vous n’avisez pas le bailleur dans le délai de préavis que vous résiliez le bail, le contrat sera tacitement renouvelé. Évitez les discussions à ce sujet et informez votre propriétaire de votre départ à temps par lettre recommandée. Cela empêchera le renouvellement automatique du bail.

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Exception à la période de préavis prévue par la loi

La période de préavis de trois mois est-elle trop longue à vos yeux ? Vous pouvez essayer de trouver un compromis avec le propriétaire. Il peut, par exemple, accepter de vous laisser partir plus tôt si vous trouvez vous-même un autre locataire. Également établir des accords clairs à cet égard et communiquer par lettre recommandée . Conseil : optez pour une lettre recommandée avec accusé de réception. Cela vous permettra d’obtenir et de conserver la preuve que votre propriétaire a reçu la lettre.

Indemnités en faveur de la

Devez-vous verser une indemnité au propriétairepropriétaire si vous quittez sa propriété pour bail avant la fin du bail ? Cela dépend de combien de temps vous avez loué la maison ou l’appartement.

• Si vous ont loué la maison depuis plus de trois ans, vous n’aurez pas à payer l’indemnisation.

Vous quitter la maison dans les 36 premiers mois du bail ? Vous serez tenu de payer une indemnité, sauf si vous avez conclu un accord amiable avec le propriétaire.

Plus précisément, cette allocation est calculée comme suit :

• 1 mois loyer si vous quittez la propriété dans la troisième année du
• bail ; loyer si vous quittez la propriété dans la deuxième année du

bail ; loyer si vous quittez la propriété dans la première année du bail.

Attention aux contrats à court terme

Les baux à court terme (trois ans ou moins) ont un caractère spécial. Ni le locataire ni le propriétaire ne peuvent résilier prématurément unbail de moins de six mois . Pour les baux de six mois à trois ans, en tant que locataire, vous pouvez résilier le bail à l’avance à deux conditions : respecter un préavis de trois mois et verser une indemnité équivalant à un mois de loyer.

Guide pratique pour la résiliation anticipée de votre bail

Souhaitez-vous laisser votre propriété à la location plus tôt que prévu ? Communiquez votre décision à votre propriétaire au moins trois mois à l’avance. Remplissez le modèle de document Immoweb et envoyez-le à votre propriétaire par courrier recommandé.

Télécharger le document de résiliation