Une opportunité surgit sans prévenir, au moment où les comptes affichent rouge. Faut-il renoncer d’office ? Rien n’est moins sûr. Parfois, la porte d’entrée vers un achat immobilier passe par une remise à plat de ses crédits. Pour celles et ceux qui lorgnent sur une maison ou un appartement mais dont le budget fait défaut, voici l’essentiel à connaître sur le regroupement de crédits.
A la recherche de crédit
Avant d’envisager sérieusement l’achat d’un bien immobilier, il convient de vérifier sa capacité de financement. Sans cela, inutile d’arpenter les annonces ou de rêver devant les vitrines des agences. La démarche classique consiste à solliciter un prêt hypothécaire, histoire de compléter l’apport personnel. Mais il arrive que la banque ferme la porte : trop d’emprunts en cours, mensualités qui pèsent déjà lourd, la capacité d’emprunt s’effondre. Ce scénario n’a rien d’une impasse définitive.
Face à ce blocage, le regroupement de crédits s’impose comme une alternative concrète : il permet de réduire ses charges mensuelles. Comment ? En faisant appel à un expert du crédit, comme Partners Finances, qui va négocier auprès d’une banque le rachat de l’ensemble des crédits pour n’en faire qu’un seul, assorti d’une mensualité bien plus douce. Le mécanisme est simple : on regroupe, on allège, et on retrouve un peu d’oxygène dans ses finances. Voici comment ce processus se déroule en pratique.
Pourquoi choisir le regroupement de crédit pour un prêt immobilier ?
Beaucoup s’imaginent exclus de l’immobilier parce que leur taux d’endettement semble rédhibitoire. En réalité, le rachat de crédit peut changer radicalement la donne, pour une personne seule comme pour une famille. Le principe est limpide : le nouvel établissement prêteur allonge la durée de remboursement, ce qui fait chuter les mensualités. Parfois, le nouveau crédit s’accompagne d’un taux d’intérêt plus avantageux, libérant encore davantage de marge de manœuvre pour contracter un prêt immobilier.
L’autre avantage, rarement mis en avant, c’est la simplicité : un seul interlocuteur, une gestion unifiée, et la possibilité de présenter clairement son projet pour obtenir une solution sur-mesure. Pour la banque, accueillir un client qui regroupe ses crédits représente aussi une opportunité commerciale. Quant au prêt immobilier, il reste un produit attractif pour les établissements financiers, car la garantie du bien limite les risques en cas de défaut de paiement.
Inclure le prêt immobilier dans le regroupement ou le solliciter ensuite ?
Quand il s’agit d’acheter un bien et de recourir au regroupement de crédits, deux stratégies se dessinent. On peut soit inclure le futur prêt immobilier dans l’opération de regroupement dès le départ, soit d’abord alléger ses charges avec le rachat de crédits, puis formuler une nouvelle demande de prêt immobilier une fois la situation assainie. Le choix du parcours influe sur le traitement du dossier.
Si le regroupement de crédits est motivé par un projet d’achat immobilier précis, il est judicieux de déposer simultanément la demande de prêt hypothécaire et celle du regroupement. Cette voie permet de simplifier la paperasse et d’obtenir plus vite les fonds nécessaires à l’acquisition.
En revanche, si la priorité est de retrouver un équilibre financier, il vaut mieux commencer par regrouper ses crédits. Une fois les mensualités réduites, il sera temps d’envisager une demande de prêt immobilier, fort d’une situation budgétaire plus favorable.
Les demandes de prêts immobiliers restent soutenues en France
Depuis 2016, la dynamique du marché immobilier français ne faiblit pas. L’envie d’acheter, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, touche des milliers de Français chaque année. Parmi eux, nombreux sont ceux qui, chaque jour, passent par la case regroupement de crédits pour concrétiser leur projet. Il serait donc dommage d’ignorer cette solution, surtout lorsque l’accumulation d’emprunts semble barrer la route à la propriété.
