Qu’est-ce que la responsabilité civile décennale ?

Garantie de dix ans : Qu’est-ce que c’est ?

La garantie de dix ans est une assurance obligatoire pour les fabricants. Elle a pour objet de garantir leur responsabilité enversl’assurance de 10 ans. le pouvoir adjudicateur. Ainsi, il couvre, pendant 10 ans à compter de la réception des œuvres, les fautes pratiques rendant l’œuvre impropre à son usage ou compromettant sa solidité. Focus sur

A découvrir également : Assurance emprunteur : quel coût ?

OBTENEZ VOTRE DEVIS DE GARANTIE GRATUIT DE 10 ANS DÈS MAINTENANT Garantie de dix ans : qui est concerné ?

Conformément à la loi Spinetta, les constructeurs ou tous les prestataires de services liés au pouvoir adjudicateur par un contrat, un devis ou un contrat doivent souscrire une assurance responsabilité civile de 10 ans à la date du chantier. Il s’agit du RC ou du RCD de 10 ans .

A lire en complément : Conseils sur les assurances de crédit immobilier

Les professionnels du bâtiment couverts par l’assurance de dix ans sont :

  • bâtiment artisans ;
  • entrepreneurs autonomes ;
  • les entreprises de construction ;
  • superviseurs ;
  • ingénieurs ;
  • architectes ;
  • études techniques ;
  • contrôleurs techniques ;
  • bureaux d’étude au sol.

La loi exclut tous les sous-traitants de l’obligation de garantie de dix ans

Les sous-traitants n’ont aucun lien avec l’autorité contractante. En d’autres termes, seuls les constructeurs ayant une relation contractuelle avec le pouvoir adjudicateur (contrat de location) sont concernés. En bref, tous les constructeurs qui ont participé à la construction d’une structure nouvelle ou existante.

Note : Pour tous les contrats exécutés en France par des professionnels étrangers du bâtiment, la garantie de dix ans s’applique également. Ces derniers sont donc tenus de prouver qu’ils disposent d’une garantie qui assume la responsabilité pendant dix ans conformément au droit français.

Assurance de dix ans et dommages matériels

En outre, la garantie de dix ans ne s’applique pas uniquement aux fabricants. Le pouvoir adjudicateur (le propriétaire) est tenu de souscrire une assurance dommages. Son intérêt est d’intervenir en cas de dommage de dix ans sans engager de responsabilité.

Par conséquent, cette assurance aide à financer des travaux de réhabilitation, des réparations. Ainsi, l’autorité contractante n’aura pas à attendre qu’une décision de justice soit rendue sur le sort de la construction.

Pour aller plus loin sur ce sujet, voir : Différence entre la propriété et l’assurance de dix ans

Garantie de 10 ans Quelle est la différence entre l’assurance de 10 ans et la couverture de 10 ans ?

Il devrait clairement faire la distinction entre la garantie de dix ans et l’assurance de dix ans

La garantie de dix ans couvre notamment l’obligation de réparation prévue aux articles 1792 et suivants du Code civil. Il est contraignant pour tous les constructeurs d’ouvrages au profit des propriétaires de ces ouvrages.

En d’autres termes, les constructeurs sont présumés responsables de dommages à la structure. Le point de départ de cette garantie de 10 ans est le moment où le pouvoir adjudicateur reçoit le chantier. À la fin de cette période, le fabricant sera relevé de ses obligations.

Pour plus d’informations, nous vous invitons à lire cet article : Responsabilité des fabricants.

Au contraire, une assurance responsabilité de dix ans est utilisée pour désigner le contrat d’assurance que chaque fabricant est tenu de souscrire afin de se protéger contre les dommages couverts par la garantie de dix ans. De cette manière, le constructeur est couvert pour les éventuels frais de réparation des dommages dont il serait responsable.

En outre, cette assurance de construction est une obligation découlant de l’article L. 241-1 du Code des assurances, suite à la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978, dite loi Spinetta.

Il convient de noter que si l’employeur, le propriétaire des travaux, a une assurance contre les dommages matériels, l’assureur DO communiquera directement avec l’assureur du constructeur.

Quelle est la différence entre RC et 10 ans ?

Ces deux assurances ne doivent pas être confondues :

L’ objectif décennal de cet article protège le travail effectué par les parties prenantes pendant 10 ans, tandis que le but de RC Pro est de garantir les dommages causés à autrui par l’entrepreneur ou ses employés du fait de son activité.

OBTENEZ VOTRE DEVIS DE GARANTIE GRATUIT DE 10 ANS DÈS MAINTENANT Que couvre la garantie de dix ans ?

Par ailleurs appelée RC de 10 ans, cette garantie implique de la part du fabricant l’obligation de réparer les dommages susceptibles de compromettre la solidité de la structure au sens de l’article 1792-2 du Code civil :

  • affectant lesdites œuvres dans l’une de leurs parties ou équipements constitutifs, les rendant impropres à l’usage auquel elles sont destinées ;
  • affecter la résistance de l’un quelconque des composants de l’équipement qui sont inséparables de la viabilité, de la fondation, du cadre, de l’enceinte fermée ou de l’auvent structures.

Ainsi, les éléments inséparables de l’œuvre ou les éléments séparables dont le dysfonctionnement rend l’œuvre inapte à sa destination sont également couverts. Les autres équipements de la structure sont soumis à une garantie de bon fonctionnement pendant une période minimale de deux ans à compter de sa réception : la garantie biennale.

Quels sont les Dégâts couverts ? Garantie de dix ans et règles sismiques

Les règles de construction sismique visent à désigner un ensemble d’obligations à remplir par le fabricant. Ce dernier respecte ces obligations afin de fournir au bâtiment une résistance optimale en cas de tremblement de terre. En effet, lorsqu’un tremblement de terre se produit, il provoque des mouvements du sol qui peuvent provoquer la chute ou, du moins, la dégradation de bâtiments qui n’ont pas satisfait aux normes de construction sismique. Par nature, les travaux visant à mettre la construction en conformité avec les règles sismiques entraînent des changements importants dans la structure du bâtiment. Si ces ne sont pas respectées, le fabricant est responsable pendant dix ans. Les juges ont eu à maintes reprises l’occasion de se prononcer sur le non-respect des règles sismiques d’un bâtiment rénové. Dans ce cas, l’entreprise de construction est responsable de sa responsabilité au titre de la garantie de dix ans si cela entraîne des perturbations susceptibles de compromettre la solidité de la structure.

Les normes sismiques s’appliquent aux changements structurels dans le bâtiment

Depuis 2010, la Cour de cassation considère que la violation des normes sismiques par l’auteur des rénovations d’un bâtiment est un désordre de dix ans. Ces règles s’appliquent dès que le permis de construire est déposé, et le constructeur ne peut y déroger d’aucune façon. Ainsi, il est noté par les juges que toute modification importante de la structure d’un bâtiment existant implique l’obligation du constructeur responsable du projet de rénovation de se conformer aux normes sismiques. Ce dernier doit être respecté dès que la permis de construire est délivré et sont prévus notamment par le décret du 29 mai 1997 et le décret du 13 septembre 2000. Ainsi, les travaux de rénovation d’un bâtiment sont soumis à ces mêmes normes.

Le non-respect des normes sismiques est une faute professionnelle de 10 ans sous certaines conditions

Entre 2000 et 2018, les juges ont estimé que tous les travaux qui ne respectaient pas strictement les règles sismiques dans les zones soumises à des risques de tremblement de terre avérés pouvaient endommager la solidité des structures. Cette décision, jugée trop large, ne tenait pas compte de l’importance de démontrer la nature des dommages causés à la structure. En effet, tous les dommages ne relèvent pas de la garantie de dix ans et certains tombent dans le champ d’application de la garantie contractuelle du fabricant. Ainsi, dans un arrêt rendu le 5 juillet 2018, les juges ont rappelé que le pouvoir adjudicateur doit démontrer que les défauts causés par le fabricant dans son travail tombent dans les dix ans garantie. C’est en particulier le rôle de l’expertise qui met en évidence l’origine des troubles. Ainsi, pour relever de la responsabilité de garantie de dix ans, le non-respect des normes sismiques entraînant un défaut doit compromettre la solidité de la structure ou la rendre impropre à l’usage prévu. En l’absence de tels éléments de preuve, le fabricant engage la responsabilité contractuelle. Si un trouble survient, s’il respecte les conditions de la garantie de dix ans et qu’un expert démontre qu’il est dû au non-respect des normes sismiques, le rénovateur sera lié à la garantie de dix ans.

Pour le bénéfice de qui ?

Le propriétaire de l’œuvre et les acquéreurs successifs (particuliers, promoteurs immobiliers, SCI…) peuvent s’en prévaloir pour une période de 10 ans à compter de la réception des œuvres.

En d’autres termes, le délai est de 9 ans à compter de la date à laquelle la garantie d’achèvement parfait prend fin. Cette demande de financement de les réparations peuvent provenir soit du propriétaire, soit des propriétaires successifs. L’assureur immobilier exerce également ses réclamations contre l’assureur de responsabilité de dix ans afin d’obtenir le remboursement du préfinancement versé à l’autorité contractante.

Quels sont les dommages couverts par l’assurance de 10 ans ?

  • qui ne sont pas de causes étrangères et qui compromettent la solidité de la structure ou la rendent impropre à son usage (fissures, problèmes d’étanchéité, glissements de terrain, etc.)
  • ; causé au travail par un équipement inséparable ou un équipement dissociable, mais qui rend le travail impropre à l’usage prévu ;
  • des rénovations majeures, comme la remise à neuf d’un cadre.

Ceux-ci peuvent être par exemple de grandes fissures, glissements de terrain, imperméabilisation, etc. dommages peuvent concerner la toiture, la charpente, les murs…

Ainsi, les dommages de nature esthétique ne sont pas de nature décennale, tels que la fissuration sans infiltration, l’ombre à l’ombre d’un revêtement ou d’un pavé. traces inesthétiques.

Pourquoi souscrire une assurance responsabilité civile de 10 ans (RCD) ?

Comme nous l’avons vu, les constructeurs sont automatiquement responsables devant le pouvoir adjudicateur (l’entrepreneur) en cas de dommages affectant la solidité de la structure. Afin de garantir cette responsabilité, ils sont tenus de souscrire cette assurance responsabilité civile de 10 ans dès le début de l’entreprise ou dès le début de ses activités. En outre, selon la loi Macron, ils doivent envoyer avec tout devis ou facture un certificat de dix ans valable à la date de la déclaration d’ouverture de la construction (DOC ou DROC).

Comment mettre en œuvre cette garantie RC de 10 ans ?

Avant le démarrage du chantier, le constructeur doit soumettre à l’autorité contractante un document attestant qu’il a contracté un contrat d’assurance responsabilité civile de dix ans. C’est le certificat de dix ans. Cette assurance couvre tous les dommages résultant de cette garantie. Il concerne tous les travaux soumis à dix ans garantie réalisée en France. Soit le professionnel présente une preuve de contrat individuel, soit une preuve de contrat collectif. La preuve doit être jointe à chaque devis et à la facture du professionnel. Il doit être donné au propriétaire de l’ouvrage final. Si les travaux sont revendus avant l’expiration de la période de 10 ans après la construction, le contrat de vente doit joindre l’assurance obligatoire pour permettre à l’acheteur d’agir en cas de faute professionnelle.

Vous trouverez dans cet article comment vérifier l’assurance de 10 ans d’une entreprise.

Quel est le prix d’une garantie de dix ans pour assurer votre travail ?

Le prix d’une assurance de dix ans varie selon plusieurs critères :

  • le numéro de couverture de votre contrat d’assurance, comme l’assurance responsabilité professionnelle ;
  • franchises en cas de catastrophe ;
  • l’ occupation du bâtiment à garantir (deuxième travail, travaux structurels, mission d’étude) ;
  • votre expérience de travail et votre historique de perte si vous étiez déjà assurés ;
  • l’ évolution de votre entreprise (chiffre d’affaires, début d’activité professionnelle, nombre d’employés) ;
  • la zone géographique où vous allez réaliser vos projets, les techniques de construction que vous utilisez.

Attention à la franchise ! Il s’agit du montant qui restera à votre charge après la rémunération de votre CR de 10 ans. Par conséquent, en cas de catastrophe, vous devrez payer ce montant. Il peut donc avoir une incidence significative sur le montant de votre contribution.

OBTENEZ VOTRE DEVIS DE GARANTIE GRATUIT DE 10 ANS DÈS MAINTENANT Mettre en jeu la garantie de dix ans

Si vous constatez une erreur de dix ans, la règle d’or est d’agir rapidement pour faire une affaire recevable.

Pour mettre en œuvre la garantie, demandez d’abord au fabricant défectueux d’effectuer les réparations nécessaires. Puis, sans réponse, écrivez une lettre que vous lui enverrez par lettre recommandée avec accusé de réception afin de constituer une preuve de l’expédition. Vous le ferez lui demander de faire les réparations nécessaires dès que possible. L’utilisation d’un huissier de justice peut être une solution pour soutenir vos arguments.

Remarque : Le RCD ne couvre pas les dommages causés par des causes étrangères telles que la foudre, le feu. Dans ce type de situation, le constructeur ne sera pas tenu de réparer les dommages à la structure.

Pour aller plus loin sur ce sujet, voir : comment faire fonctionner la garantie de 10 ans.

Réserves et limites de l’AC à 10 ans

Avant de récupérer les clés effectuer la réception des œuvres. Assurez-vous d’établir un dossier de réception du travail avec les entreprises. Téléchargez gratuitement le modèle de réception PV. Ce dernier vous permettra d’avoir un relevé des travaux effectués ainsi que la date de fin du chantier.

C’ est à partir de cette date que la garantie de dix ans commencera. Par conséquent, si des dommages surviennent ultérieurement, vous serez en mesure de faire valoir ce document et de prouver ainsi que vous agissez dans le délai légal.

Si vous signalez des anomalies au moment de la réception du travail, sachez que cela ne tombe pas dans le champ d’application de la garantie. En effet, il s’agit alors de faire fonctionner la garantie d’un achèvement parfait qui est d’une durée d’un an. Cela s’applique à toutes les anomalies qui rendraient les caractéristiques du logement différentes des spécifications.

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